Системы тепловодоснабжения с ИТП имеют определенные преимущества по сравнению с тепловодоснабжением через ЦТП – это более тонкая регулировка теплового режима на отопление, дифференцированное давление холодной и горячей воды, сокращение тепловых потерь и утечек воды в системах горячего водоснабжения. Под ИТП не надо отводить дорогостоящую городскую территорию, в системах с ИТП отсутствуют внутридворовые сети горячего водоснабжения, в них может быть упрощен учет энергоресурсов.
Кадровые работники ЖКХ помнят, что представляли собой ЦТП 10–12 лет назад. Это действительно были облупленные сооружения с выбитыми стеклами, текущими крышами, недосчитывалось половины насосов, сальники подтекали, большая часть задвижек не работала. О каком-либо автоматическом регулировании, режимной наладке, учете тепла и энергосбережении не могло быть и речи.
Сравнивая ЦТП того периода с лучшими образцами современных ИТП, действительно можно говорить о целесообразности кардинальных перемен.
Нормативными и эксплуатационными требованиями, действующими на территории России, в БТП предусмотрено: регулирование давления и температуры воды в системе горячего водоснабжения; регулирование давления, расхода и температуры теплоносителя на отопление в зависимости от погодных условий; отсечка системы отопления при гидравлических ударах в тепловой сети; ограничение максимального расхода теплоносителя на БТП; ограничение расхода в системе отопления и на циркуляцию ГВС в соответствии с договорными условиями; ультразвуковая защита теплообменников и трубопроводов ГВС от накипеобразования; контроль и сигнализация при повышении жесткости воды в БТП (при возникновении утечек в водоподогревателях).
Холодное водоснабжение на современных ЦТП обеспечивается моноблочными, в основном отечественными, хозяйственными насосами. Насосы подобраны в соответствии с расчетными расходами и напорами, давление воды на выходе из ЦТП регулируется с помощью частотных преобразователей, а там, где их применение нецелесообразно, высокоточными гидравлическими регуляторами давления. Серийная блочная насосная станция состоит из двух насосов и щита управления с одним частотным преобразователем. Это и энергоэффективно, и малозатратно при внедрении и эксплуатации. Срок окупаемости за счет экономии электроэнергии и воды составляет 1–2 года.
Наиболее уязвимым звеном в системах тепловодоснабжения с ЦТП является коррозия разводящих сетей отопления и особенно горячего водоснабжения. Нормативом для них установлен самый минимальный срок эксплуатации – 12 лет, но и его теплосети зачастую не выдерживают. Каждое лето сотни дворов Москвы оказываются раскопанными для очередной замены теплопроводов.
Существует несколько путей совершенствования действующей системы коммунального тепловодоснабжения:
- применение систем тепловодоснабжения ИТП.
- При модернизации существующих систем в зависимости от размещения ЦТП, состояния оборудования и здания, количества присоединенных строений и перспективы сохранения существующей застройки следует рассматривать как минимум два варианта:
- устранение ЦТП с прибором ИТП в зданиях и вместе с тем сменой сетей отопления и холодного водоснабжения;
- усовершенствование ЦТП с переходом на независимую схему, замена сетей ГВС и отопления на пластиковые и при необходимости установка регуляторов давления в зданиях, а по возможности и систем пофасадного регулирования в домах.
- ориентирование на установку современного оборудования при строительстве новых зданий.