Современные гостиницы относятся к специфическим предприятиям сферы услуг. Специфика требует, чтобы под помещения здания, в том числе гостиничные номера выделялось как можно больше места. При проектирование гостиницы специалистам необходимо учесть данное условие и предоставить такое архитектурное решение, которое предполагает наличие собственного теплового пункта центрального теплоснабжения, размещенного в подвале.
Два теплообменника работают для нагрева воды, в трубопроводы для отопления помещений подается вода температурой 95 °С, далее насосные агрегаты производят разводку горячей воды для пользовательских нужд.
В целях постоянного обеспечения горячей водой кухни и гостиничных номеров используются емкостные накопители.
На крыше здания расположена холодильная станция, состоящая из нескольких холодильных машин мощностью по 680 кВт, и станция для обработки первичного воздуха.
Для создания необходимого микроклимата целесообразно применение сети вентиляторных конвекторов способных работать в автоматическом режиме, самостоятельно регулирующих температуру воздуха.
Главным требованием заказчика является высокая производительность системы вентиляции и кондиционирования, вкупе с простотой в эксплуатации, в связи с этим на основных узлах обрабатывающих воздух установлен инвертер, задачей которого является обеспечение необходимой скорости вентиляторов.
В гостиницах современного типа, необходимо предусмотреть обеспечение максимального комфорта внутренней среды во всех помещениях, а так же максимальной безопасности имущества и людей.
Одним из наиважнейших вопросов, является безопасность, учитывая требования заказчика, проектировщики подбирают комплектующие, гарантирующие исполнение своих функций системой безопасности на локальном уровне и при взаимодействии с системами климатизации.
В каждом номере устанавливаются датчики дыма, имеющие возможность регулирования уровня чувствительности, что позволяет обеспечить пожарную безопасность на должном уровне. Датчики дума соединяются с пожарной станцией и в случае возникновения пожара включается аварийная эвакуационная сирена.
Модульный принцип системы управления позволяет жильцам регулировать климатические условия в каждом номере в соответствии со своими потребностями.
Все номера оборудуются специальными интеллектуальными блоками управления, целью которых является осуществление управления системы технологического жизнеобеспечения номеров. Данные блоки управления активируются постояльцем ключ-картой, после опознания ключ-карты устройством контроля, блок управления переводин номер в режим заселенного и включает освещение.
Модуль управления имеет современный дизайн и оснащен простым интерфейсом с помощью которого возможно установить желаемую температуры воздуха, а так же узнать параметры среды номера.
Датчики модуля управления передают на главную станцию данные о несанкционированном открывание окна или двери, утечке воды, сигнал помощи.
Для оперативной связи с подсистемами диспетчерская станция использует сеть Ethernet. Для предотвращения несанкционированного доступа, а так же высокого уровня значимости массива функциональных элементов, доступ к ним защищен паролем. Способность подсистем работать совместно при одновременном обмене информации позволяет обеспечить безопасность различных уровней платформы.
Программное обеспечение типа front office позволяет нормально функционировать административной службе, работа которой в современных условиях довольно напряженная.
В последнее время обеспечение гостиничных комплексов высокого класса, современными системами жизнеобеспечения стало неотъемлемым атрибутом инженерных сетей. Данные системы позволяют снизить затраты на энергопотребление и техническое обслуживание.